Senior housing: nuove opportunità per il real estate

L'invecchiamento della popolazione in Italia è un fenomeno in crescita, con un indice di vecchiaia sempre più alto e una natalità tra le più basse d'Europa. Questa situazione genera sfide non solo economiche, ma anche per il settore immobiliare, creando opportunità per lo sviluppo del senior housing, soluzioni abitative destinate agli anziani che rispondono ai loro bisogni di assistenza e compagnia. Il senior housing si collega spesso anche al social e allo student housing, favorendo modelli abitativi intergenerazionali in cui anziani e giovani condividono spazi e benefici comuni.

Esempi di progetti di senior housing in Italia includono il co-housing di Torino, "Specht Residenzen", che offre appartamenti con servizi dedicati alla longevità, e "Spazio Blu" a Roma, un intervento da 130 milioni di euro che combina soluzioni abitative per anziani con servizi sanitari e sociali. A Firenze, il "Villaggio Novoli" propone residenze per over 65 con tutti i comfort e servizi necessari per la vita quotidiana.

A livello globale, l'invecchiamento della popolazione apre nuove opportunità per il settore immobiliare, come la riconversione di edifici in strutture dedicate all'assistenza agli anziani e lo sviluppo di moderne strutture mediche ambulatoriali. Secondo Paul Leonard di Nuveen, questo cambiamento demografico creerà una domanda crescente per immobili alternativi, rendendo il senior housing un settore strategico per gli investitori.