Affitti express: il 17% delle case viene affittato in meno di 24 ore
Nel secondo trimestre del 2024, il 17% degli annunci di affitto è stato ritirato dal mercato in meno di 24 ore, con un aumento di 4 punti percentuali rispetto allo stesso periodo del 2023, secondo un recente studio pubblicato da idealista, il portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia.
Le città di Vicenza e Prato registrano le percentuali più alte di affitti lampo, con rispettivamente il 37% e il 36% delle locazioni concluse in meno di un giorno. Sono 33 i capoluoghi con percentuali di affitti express superiori alla media nazionale del 17%. Tra questi spiccano Brescia (35%), Lecco, Genova e Trento (33% ciascuna), Savona (32%), Cremona, Verona, Cagliari e Udine (31% nelle quattro città).
Tra i grandi mercati dell'affitto, Bologna supera la media nazionale con il 20%, seguita da Roma con il 18%, mentre Torino è in linea con la media nazionale del 17%. Milano registra un tasso del 16% di affitti entro le 24 ore nel secondo trimestre, mentre a Napoli la variazione di locazioni express si attesta al 15%.
In numerosi mercati cittadini (19), il fenomeno degli affitti express è praticamente assente. Catania registra la percentuale più bassa di affitti immediati, con solo il 3%. Anche Lecce e Novara presentano percentuali inferiori al 10%, raggiungendo rispettivamente il 4% e il 6%.
Differenze rispetto allo scorso anno
Trento ha registrato la crescita più significativa degli affitti express nell'ultimo anno, passando dall'8% nel secondo trimestre del 2023 al 33% attuale. Seguono Savona, con un aumento dall'8% al 32%, Cremona, dal 10% al 21%, Verona, dal 10% al 31%, e Vicenza, dal 18% al 37%.
Nei principali mercati, l'incidenza degli affitti express è aumentata notevolmente: a Milano il tasso è salito di 7 punti percentuali, passando dal 9% al 16%; mentre a Roma l'incremento è stato di 6 punti, dal 13% al 19%.
Di contro, 27 capoluoghi hanno segnato un calo nel tasso di locazioni entro 24 ore rispetto al secondo trimestre del 2023. Biella ha registrato la diminuzione più drastica, passando dal 40% di un anno fa all'11% attuale, seguita da Lucca (dal 31% all'11%), Taranto (dal 29% all'11%), Bari (dal 31% al 14%) e Arezzo (dal 42% al 25%).
Indici per Provincia
Pordenone e Sassari sono in testa tra le province con la maggior incidenza di affitti express, rispettivamente al 47% e al 40%, seguite da Cagliari (34%), Fermo (33%), Prato (32%), e Mantova e Cremona, entrambe al 30%. Le province di Roma e Milano si attestano al 17%, in linea con la media nazionale.
Al contrario, le province con l'incidenza più bassa di affitti immediati sono Catania (5%), Siena, Salerno, Massa Carrara, Lecco e Lucca (6%). Il fenomeno degli affitti express è invece del tutto assente in 20 mercati provinciali.
