Milano si conferma leader degli investimenti immobiliari in Italia, attirando oltre un terzo del totale nazionale nel primo semestre 2024, con una forte presenza di capitali esteri (55% negli ultimi dieci anni), secondo i dati JLL. La città continua a essere attrattiva grazie a settori diversificati come uffici, logistica, student housing, Life Sciences, data center e alberghiero.
Uffici: Questo settore resta dominante a Milano, con una domanda stabile e un basso tasso di vacancy (9% complessivo, 3% per gli immobili di grado A).
Logistica: La domanda è alta, soprattutto per la logistica urbana e il comparto industriale nelle aree periferiche.
Student housing: In forte crescita, con oltre 400 milioni di euro investiti negli ultimi cinque anni e nuovi progetti per aumentare l’offerta di posti letto entro il 2027.
Life Sciences: Milano si sta affermando come centro emergente, grazie a istituzioni di ricerca e aziende farmaceutiche, anche se la crescita immobiliare è ancora limitata.
Data center: Milano è uno snodo strategico per lo sviluppo dei data center, con espansioni previste nelle aree periferiche.
Alberghiero: Il settore continua a prosperare, supportato dall’aumento dei flussi turistici e dall’interesse di investitori internazionali.